西安老牌五星级酒店难变现！上市公司收款计划被迫调整

金花股份（600080）对金花国际大酒店有限公司（下称“金花豪生”）的处置收款计划有变。

公司12月28日披露，其与西部投资集团有限公司（下称“西部集团”）签订《〈股权转让协议〉之补充协议》，就金花豪生转让价款支付方式进行变更。

按照原来的约定，西部集团将先付款，上市公司后完成工商变更。此次变更，上市公司拟同意由西部集团先支付部分款项，公司配合完成金花豪生工商变更，剩余款项由西部集团在明年底前支付。

证券时报·e公司记者注意到，上述变化背后，与西部集团“亏本”变现金花豪生未果有直接关系。

老牌五星酒酒店难卖

据中国拍卖行业协会网络拍卖平台，陕西衡平国际拍卖有限公司受西部集团委托，于今年一季度对金花豪生100%股权进行了公开拍卖。拍卖底价为3.45亿元。但这场拍卖无人竞价，最终流拍。

据公开资料，金花豪生于2003年开业，位于古城大南门外繁华地带，近邻明代古城墙。该酒店是一家由陕西著名民营企业金花股份(600080)投资，豪生国际酒店集团管理的五星级景观商务酒店。对于许多西安人而言，提起“南门外的金花豪生”印象深刻。有媒体报道，金花豪生玻璃外观剔透、塔楼设计别致，伫立在西安南门广场西侧，与明城墙一路之隔，是西安环城南路的地标建筑之一。

2006年，前陕西首富吴一坚控制的金花股份原控股股东金花投资挪用上市公司资金，将其持有的金花豪生99.05%股权作价折抵占用资金而并入上市公司。

然而，近年来金花豪生陷入了连续亏损的困境。2021年、2022年，金花豪生营收分别为2185.14万元、1404.62万元，净利润分别为-2728.17万元、-2273.27万元。今年前三季度，金花豪生营收只有455.49万元，净利润为-1041.38万元。

酒店的母公司金花股份也是希望摆脱这个业绩包袱。2022年3月，金花股份董事会、股东大会审议形成决议，同意公司公开拍卖转让所持金花豪生100%股权。其间，金花豪生股权拍卖因疫情等因素两度延期，最终由金花股份关联方西部集团于去年12月出面接盘，受让价为3.69亿元。

西部集团系金花股份董事长邢雅江实际控制的企业，系上市公司关联方。西部集团在摘牌时明确表示，其受让金花豪生100%股权是为了维护金花股份核心利益，减少金花豪生每年给金花股份造成的折旧和经营亏损合计约2500万元。同时，西部集团也称，待相关情况好转后，其将再次以公开拍卖的形式对金花豪生进行转让，并承诺将拍卖溢价部分全部无偿赠与上市公司。

企查查显示，金花豪生100%股权至今仍在金花股份名下。在未正式拿到金花豪生股权的情况下，西部集团“亏本”转手股权，恐怕也是为了帮助上市公司处理掉这块业绩包袱。但这个计划未能成行。

上市公司调整收款方案

买家未能变现之下，上市公司也对交易内容进行了调整。

据金花股份此番公告，经公司与西部集团协商，双方拟签订《<股权转让协议>之补充协议》（下称“《补充协议》”），原转让协议中涉及的评估价值、交易价款等均未发生改变，补充协议仅就转让价款支付方式进行变更。

具体来看，由西部集团向上市公司支付1.26亿元，含已经支付价款5000万元，合计支付1.76亿元，占全部股权转让款（3.45亿元）的51%。在收到上述款项，且《补充协议》获得上市公司董事会、股东大会审议等前提达成后2个工作日内，由上市公司与西部集团会同金花豪生向登记机关申请被转让股权转让之变更登记。剩余1.69亿元股权转让款由西部集团于2024年12月31日前向上市公司支付。

起初，金花股份与西部集团签署了《股权转让协议》。协议约定，除了5000万元保证金外，剩余2.95亿元款项在转让方向受让方出具股权过户书面通知交款后10日内支付至转让方指定的账户。受让方向转让方支付完全部股权转让款后2日内，转让方开始配合本次股权转让的股权和工商变更登记手续。

对比来看，《补充协议》对股权转让款的支付进度进行了较大幅度的调整。

对于《补充协议》的签订，金花股份认为有利于加快完成金花豪生股权转让事宜，尽快回收转让款项，减少公司财务费用，提高公司收益。

金花股份处置金花豪生背后，上市公司的业绩也较为低迷。金花股份主要业务为药品的研发、生产及销售，产品线涵盖化学药品、中成药、原料药和保健品。2021年、2022年，公司净利润分别为-1816.05万元、3345.95万元。今年前三季度，公司净利润为339.03万元，同比下降89.35%。此前，因证券虚假陈述，金花股份遭到了中小投资者的诉讼索赔。计提中小股东诉讼事项预计负债成为公司业绩变化的重要因素。

责编：彭勃

校对：彭其华

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