花旗:预计今年香港楼价跌超10% 周期底部或在2025年出现

2024-01-02 13:59:38 智通财经 

智通财经APP获悉,1月2日,花旗银行投资策略及环球财富策划部主管廖嘉豪表示,预期香港住宅价格在2024年继续回调,到2024年底或将下跌超过10%,周期底部在2025年出现,这将取决于利率走势和中国宏观环境。由于供过于求和需求疲软,写字楼租金或会进一步录得中单位数跌幅。

廖嘉豪表示,零售店铺租金走势则受人民币汇率影响,人民币走弱影响内地游客零售复苏,亦预期的购物地区零售租金将较为稳定,但其他地区的商铺租金调整幅度可能较大。

对于美国减息,他指出,该行预期美国利息已于去年第三季见顶,2024年7月将会进行首次减息,每次减息减0.25%,预计全年减息幅度为1%。

廖嘉豪预计,若美国于今年减息,对香港经济及楼市的影响不会太快出现,特别是银行会因应楼市风险调整最优惠利率,若港银保持审慎取态,或会维持较高利率以对冲风险,估计美国减息不会使最优惠利率大幅改变,相信供楼利率要回落至3%水平才有助楼价回稳。

(责任编辑:李显杰 )
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