港股异动 | 内房股普跌 房企销售规模整体收缩 资金层面或将继续承压

智通财经APP获悉，内房股普跌，截至发稿，融创中国(01918)跌3.4%，报1.42港元；世茂集团(00813)跌3.17%，报0.61港元；富力地产(02777)跌2.7%，报1.08港元；万科企业(02202)跌2.19%，报6.71港元。

开源证券表示，自2023年7月政治局会议以来，宽松购房政策利好不断，但从房企销售表现来看，购房者信心和行业预期的修复仍需时日，房企资金层面或将继续承压。2023年百强房企销售呈现前高后低态势，二季度以来销售持续走弱。行业竞争格局仍在调整，央国企销售排名和市占率进一步提升，民企在去库存压力下整体规模持续收缩。

中信证券指出，预计2024年不动产市场结构变化不少：预计按揭贷款利率走低，居民购房负担下降，限购限贷继续放松，推动改善性需求释放；预计核心城市房价逐渐走稳，但低线城市房价继续承压；预计2024年保交付工作总体取得积极进展，三大工程托底投资，政策对冲债权人顺周期倾向，稳定房企筹资性现金流。