代建双周报 | 绿城管理2023年新拓代建费同比增20.5%，旭辉建管与相高新控股二度合作（12.23-1.5）

本期关注

政策：《南阳市政府投资项目代建制管理办法（试行）》印发

企业：旭辉建管与相高新控股二度合作；国贸地产代建业务正式进军泉州市

项目：本期中标项目15个，其中12个为政府平台委托

政策追踪

《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》印发

2024年1月3日，洛阳市人民政府办公室发布关于印发《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。《措施》提到，要支持开展代建团购。支持政府机关、高等院校、园区、企事业单位依托工会或其他组织，与房地产开发企业协调代建、团购职工住房，团购达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。开辟代建团购项目审批、手续办理等绿色通道。

《南阳市政府投资项目代建制管理办法（试行）》印发

2024年1月4日，南阳市人民政府发布关于印发《南阳市政府投资项目代建制管理办法（试行）》的通知。办法中的政府投资项目，是指利用财政性资金进行建设且总投资3000万元及以上的固定资产投资项目。办法还明确，采取代建制管理的政府投资项目，项目竣工财务决算审批核准后，决算投资额比合同约定投资额有节余的，可以按照不超过节余资金20%的比例对代建单位实行奖励，具体比例由合同约定。

企业动态

2023年新城建管在天津签约3个代建项目

2023年12月23日，新城建管正式签约天津武清商务区项目，由新城建管对项目进行全过程代建管理，以及营销全面管理。根据官微披露，新城在天津已落地29个项目，2023年签约3个代建项目。迄今为止，新城在武清区已实现6年开发7盘，其中5盘已完美交付，2盘在售。

中原建业向多家合作公司提供贷款延期

2023年12月27日，中原建业有限公司（简称“中原建业”）发布公告称，中原建业通过其全资附属公司与南阳木兰花、洛阳建领、处城鸿锦及商丘建泰等多个独立第三方借款人订立了延期协议。中原建业认为，借款人为该公司现有客户，曾合作过多个项目，重点开发华中地区的地块。此外，贷款也将协助战略客户成功收购和开发相关地块，将持续提高公司获取代建合约的能力，为公司和客户带来双赢局面。

旭辉建管与相高新控股二度合作

2023年12月28日，旭辉建管在苏州成功签约苏地2022-WG-71号项目的代建代销服务，是继苏州和悦塘前雅院之后，与相高新控股开启的二度合作。双方将共同开启一条可延续的、可传承的产品主义之路，为苏州带来全新的居住场景升级体验。

旭辉建管携手苏康养集团打造苏州TOP级健康公寓

2024年1月2日，旭辉建管成功中标2024开年首个代建项目—苏州市高新区狮山健康公寓项目建设管理服务。该项目携手苏康养集团，将打造为苏州TOP级的健康公寓项目。本次与苏康养集团合作，将继续发挥旭辉建管定制化的能力优势，为康养赛道再添优质标杆。

国贸地产代建业务正式进军泉州市场

2024年1月4日，据国贸地产消息，国贸地产近期成功中标福建省集成电路产业园2号区块项目，代建业务正式进军泉州市场，在“深耕厦门、布局异地”的道路上迈出重要一部。近年，国贸地产在商业代建领域持续发力，接连获得闽南佛学院异地迁建（下院建设）、厦门农商银行总部大厦、坂尚社区发展中心、围里社区发展中心等大规模代建项目，稳步开拓新赛道，开辟第二增长曲线。

绿城管理2023年新拓代建费同比增20.5%

2024年1月5日，绿城管理公告，截至2023年12月31日，新拓代建项目的合约总建筑面积达3528万平方米，较上年同期增长约25.0%；新拓代建项目代建费预估103.7亿元，较上年同期增长约20.5%。

公开市场监测

监测代建项目15个，其中12个来自政府平台委托

一二线城市项目数占比四成，三四线城市项目数占比六成

排版丨Jenny

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