中原潘志明：投资移民+减息 全年香港工商铺市场走势先跌后稳

智通财经APP获悉，过去一年香港工商铺投资市场淡静，中原（工商铺）董事总经理潘志明认为，受积压的一手减价战，再加上个别投资者急于沽货，上半年市道受压。相信随着息口回落、投资移民政策推动，加上价格跌至吸引水平，买家反弹，全年走势先跌后稳。

据中原工商铺数字，2023年录得约3500宗水平，对比2022年有约两成跌幅，更成为1999年后最低；年内总成交金额录得约678.4亿元，全年下跌同样达两成。

对于2024年，潘志明认为，上半年仍有不利因素，包括高息环境持续，而他指出，多个工商一手新盘即将推出，对香港工商铺市场造成一定压力。由于不少工商物业发展商、基金先后于2017至2019年旺市时，购入地盘发展商厦、工厦，至今已成现楼待售。由于市况仍较一般，发展商始终要沽货套现，故要大幅减价，甚至蚀卖。