土地成交增长，房市迎政策红利：专家预测行业即将迈入调整期，物业股估值触底！

在国家倡议建立房地产融资协调机制的新政下，海口与上海部分区域放宽购房限制，成都与南京则推出优惠政策以吸引人口和促进按揭贷款。尽管新房市场表现低迷，成交面积和推盘量均下降，二手房市场却显示出复苏的活力，成交和客流量有所上升。商住土地成交额下滑，但与去年同比仍小幅增长，反映土地市场温度略有提升。市场情绪整体趋稳，但物业板块股价持续走低，龙头企业受挫，估值创二十年新低，平均PE比率降至7.2倍。展望未来，预计房地产行业将进入政策调整期，市场股价已反映出房价下跌的预期，建议投资者关注政策变动和顶尖房企动态。