贝壳研究院揭示百城首套房贷利率下降至3.84%引领“3时代”

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【在对国内房贷市场进行持续监测后，贝壳研究院发现2024年1月，百城首套房贷利率平均下降至3.84%，启动了市场中的“3时代”】 随着宏观调控政策的细化和地方政策的落地，房贷市场迎来新的变化。贝壳研究院的最新数据显示，2024年1月份，全国百个城市的首套房平均主流房贷利率已经降至3.84%，相较于上个月有所下降，呈现出2个基点（BP）的微幅回落。这标志着多个城市的首套房贷利率已经进入了“3时代”，显示出市场对于支持合理住房需求的积极反应。 与此同时，二套房的主流房贷利率维持在4.41%的水平，与上个月持平，表明该市场段利率相对稳定。与去年同期相比，2024年1月的数据分别下降了26BP和50BP，这一变化反映出整体房贷成本的下降趋势，减轻了借款人的还款压力。 贷款放款周期方面，本月银行平均放款周期为21天，较上月有所延长，增加了2天。这可能与各银行的信贷政策调整、审批流程优化及市场需求变化有关，但总体来看，放款周期保持在合理区间内，对房地产市场的流动性影响有限。 综上所述，房贷利率的调整及放款周期的变化，都是市场调节的结果，也是对当前房地产市场环境变化的一种反映。这些数据为投资者和购房者提供了重要的市场信息，有助于他们更好地理解市场动态，做出明智的决策。