香港置业：乐观预计香港楼市全年升3%至5%

智通财经APP获悉，香港置业行政总裁马泰阳表示，期望在今年2月份的财政预算案中，香港特区政府会为楼市全面撤辣，使得买家对后市前景信心回稳，届时香港楼市才有望回暖，乐观预计香港楼市全年升3%至5%。与之相反的是，香港楼市在持续欠缺利好消息的情况下，加上股市表现疲弱不振，楼价难免所有波动，甚至进一步探底，届时预计负资产宗数或攀升至突破40000宗水平。

马泰阳表示，美联储2024年首次议息会议维持息口不变，连续4次未有加息，虽然减息具体时间仍不明朗，但预料美息已见顶，而香港大型银行亦宣布最优惠利率(P)维持不变，意味加息周期完结，相信息口年内将掉头回落，有助于带动经济和市况好转。

值得注意的是，受加息周期影响，去年下半年香港楼市交投下跌，加上新盘减价推售等因素影响，香港楼价持续调整，负资产宗数因此急升。

据香港金管局公布数据显示，2023年第四季负资产个案录得25163宗，较第三季的11123宗，大幅增加1.26倍，并创自2004年第三季的逾19年新高。