房地产新气象：58城新房成交量激增102.1%，土地市场面临供需变局

房地产行业在新年伊始迎来新房成交量的显著增长，本周58个重点城市一手房成交量同比大幅增长102.1%，环比增长8.9%，显示出市场回暖迹象。然而，二手房市场则出现了波动，成交量同比增长109.5%，环比却下滑9.2%，市场不确定性增加。土地市场方面，尽管供应量同比大幅下降68.2%，但供应均价同比上升23.1%，成交金额同比增长9.3%，溢价率在不同城市间存在差异。人民银行上海总部的会议强调了房地产金融支持，预示着房企融资环境有望改善。投资者应关注业绩稳健的房地产企业，同时警惕销售不及预期和政策放松力度不及预期带来的风险。