港股异动 | 内房股跌幅居前 融创中国(01918)一度跌超5% 房企销售仍承压

智通财经APP获悉，内房股跌幅居前，截至发稿，融创中国(01918)跌4.31%，报1.11港元；远洋集团(03377)跌2.99%，报0.325港元；越秀地产(00123)跌2.72%，报5港元；万科企业(02202)跌1.66%，报5.94港元。

国泰君安证券指出，在经历了去年12月有所反弹后，1月份房地产销售继续出现下滑。据克而瑞的数据，2024年1月，百强房企销售全口径金额同比大幅下降36.0%，销售面积同比下降39.8%，与上月数据相比，销售数据下滑更为明显。该行指出，三、四线城市已不再是春节期间房地产销售的主要市场；一线城市虽颁布新政，但购房需求只有在春节过后才能逐步释放，因此认为2月的房地产销售数据可能不如预期那般振奋，预计房地产销售可能会在2024年3月开始才会逐渐趋于稳定。

国联证券表示，2023年房企销售额持续承压，房企现金流仍然面临一定压力，融资仍需政策持续发力。选取五家重点房企作为样本分析，现金流入端，招商蛇口(001979)与其它房企销售表现明显分化，销售好于行业平均；样本房企债权融资规模较2022年同期显著减小。现金流出端，2023年上半年样本房企新开工面积有所下降，房企开工意愿较弱，三家房企现金短债比下跌；全年拿地金额增加。当前房企仍面临资金压力，有待融资政策宽松，继续发挥作用。