中国证监会发布新规，明确公募REITs权益属性，推动市场投融资机制完善

监管指引发布：中国证监会于2月23日发布了《监管规则适用指引——会计类第4号》，该指引旨在明确公募REITs产品的权益属性，并规定了原始权益人及投资者可以将其产品确认为权益属性。

该指引的发布将促进REITs产品的会计处理方式与投资逻辑与REITs产品特性相符合，进而影响市场投融资两端的建设和配套机制的完善。

业内人士普遍认为，确立REITs产品的权益属性是REITs市场生态环境建设的关键。这不仅有助于原始权益人明确其发行产品的逻辑，也有助于投资机构制定相应的投资策略和风险控制措施，以及建立起会计核算和考核机制。

风险提示：投资有风险，投资者需谨慎。