莱坊：香港住宅楼价和租金走势两极化 香港特区政府应全面撤辣

智通财经APP获悉，莱坊发布的《香港每月物业市场报告》指出，香港住宅楼价于过去一年呈向下趋势，达7年以来低位，依然认为香港特区政府应全面撤辣，以扭转和刺激目前的低迷的市场环境。

去年12月，香港住宅整体楼价环比上月下跌1.4%。根据香港差饷物业估价署数据，全年香港楼价暴跌6.8%。12月楼价跌幅收窄，住宅成交量增加主要由于12月中美联储召开会议，这标志自2023年7月以来连续第三次暂停加息，并暗示2024年将减息三次。

相比之下，随着住宅需求增加，香港住宅租金继续攀升，整体租金同比上升6.6%，达至4年来最高。在这一年，香港政府各项人才计划吸引海外及中国内地人才涌入香港，成为香港租赁市场的主要需求。

豪宅市场则表现坚挺，录得数宗大额交易。市场预计香港的《财政预算案》将推出更多支援措施。

展望未来，莱坊预计，香港零售商在扩大其市场占有率时采取审慎态度。香港居民到中国内地跨境消费依然是香港零售业面临的严峻挑战。莱坊预计，香港的零售额将继续改善，但短期内难以恢复疫情前的水平。