金价连续跳涨，“中国大妈”又赢了！2月全国找房热度上升，业绩预增股名单出炉

黄金价格续创历史新高。

2月中旬以来，国内外金价连续上涨，吸引投资者广泛关注。当地时间3月6日，COMEX黄金盘中一度突破2160美元/盎司，刷新历史新高，伦敦现货黄金盘中最高达到2152.24美元/盎司，超过去年年底的盘中高位，同样创下历史新高。

国内方面，昨日沪金价格首次突破500元/克大关，夜盘再度上涨0.76%，收盘报503.5元/克，本月以来已累计上涨4%以上。

消息面上，昨日晚间美联储主席鲍威尔表示，今年某个时点可能适当降息。消息发布后，美元指数快速下跌，逼近2月以来低位，为金价上涨提供了一定的价格支撑。

多家机构研报认为，黄金价格有望继续上涨。西部证券(002673)认为，随着美国降息开启+缩表放缓以及全球去美元化背景下，我们预计黄金或也将开启新一轮上涨周期。一方面目前美国加息周期已基本结束，2024年美联储或也将进入降息周期，实际利率下行有望推动金价上行。

华泰证券研报认为，最近两年，全球央行是黄金的主要买家。目前，黄金再创新高，但是普通投资者黄金仓位偏低，仓位回补或许会进一步推动黄金价格上涨。

2月全国找房热度环比上涨18.6%

近日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上涨18.6%，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4%。重点监测的65城中，有25城新房价格环比上涨，有36城二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3%，近四成经纪人认为3月二手房市场需求量将有所增加。

从具体城市来看，一线城市中，深圳新房找房热度环比涨幅最高，达32.4%，北京新房找房热度环比上涨12.8%，上海上涨16.4%，广州上涨14.3%。分析认为，一线城市找房热度回升主要受政策提振。春节假期前四大一线城市均调整了住房限购政策。

政策支持房地产市场平稳健康发展

近期，多个房地产板块支持政策发布，行业景气度有望上升。政府工作报告中提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

另外，国家发展改革委发布2024年国民经济和社会发展计划草案，其中提及，加强重大经济金融风险防控，牢牢守住不发生系统性风险的底线。促进房地产市场平稳健康发展，高质量完成保交楼任务，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，继续支持城市政府自主调整优化房地产市场调控措施，加强在建项目预售资金监管，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。

中银证券研报认为，房地产发展新模式从2022 年政府工作报告中的“探索”到如今的“加快构建”，可见，当前房地产发展新模式的内涵已经逐渐清晰，完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向，预计相关规划和配套政策的制定在2024年将进一步加速落实。

房地产板块业绩预增股名单出炉

证券时报·数据宝统计，A股中目前已有67家上市公司发布2023年度业绩预告或业绩快报，其中7家预增，8家扭亏。从业绩预告增幅下限来看，京基智农、津滨发展、沙河股份(000014)预计增幅居前。

京基智农业绩预告显示，预计实现归母净利润15亿元~17亿元，同比增长94.03%~119.9%公司表示，业绩较上年同期大幅增长的主要原因系公司房地产项目交付数量较上年同期大幅增加，结转销售收入及利润相应大幅增长。

预计扭亏的上市公司中，城建发展预告净利润下限最高。城建发展业绩预告显示，预计实现归母净利润4.7亿元~7.04亿元，公司房地产主业持续稳健经营， 2023年公司和参股公司持有的交易性金融资产股价变动幅度较上年同期减小，对公司业绩影响减小，公司实现扭亏为盈。