万科筹资800亿应对债务压力，资产证券化加速助力自救行动

【万科如何应对债务压力成为焦点，业内分析认为其有丰富经验自救】万科陷入债务问题的消息引发关注，市场传言12家银行为其筹资800亿以应对未来到期债券偿付。尽管万科未对此作出回应，但业内分析认为，万科有大量优质存量资产，可通过适当处置回笼资金，安全度过债务压力的可能性较高。 万科的债务问题已持续近半月，从非标债务展期被拒的传闻，到新华保险(601336)澄清、提前偿还6.3亿美元债，再到监管层召集金融机构支持万科融资，市场对万科的关注不断升温。目前，万科正通过多种措施应对债务问题，包括寻求银团贷款、转让部分资产、申请经营性物业贷和加快资产证券化速度等。 分析人士认为，万科在经营性物业领域拥有近1100亿投资性物业及200亿固定资产，新的经营性物业贷政策有望对其融资安排产生积极影响。同时，万科的资产证券化项目也在推进中，包括华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT和印力集团参与的消费类基础设施公募REITs试点等。 除了融资端的积极应对，万科还在狠抓销售和项目建设交付。业内专家表示，尽管短期融资支持对万科有利，但长期来看，市场回暖和企业销售业绩的好转更为关键。只有销售端回暖，沉淀在项目中的资金得以周转起来，才能真正解决房企流动资金压力的问题。

和讯自选股写手

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