万科紧急筹资800亿应对债务挑战，楼市低迷下的销售成关键

万科债务问题持续引发关注，12家商业银行为其筹资800亿的消息再度成为焦点。万科面临的债务压力及应对措施备受关注。以下是相关信息整理：

万科筹集800亿资金应对债务压力

万科近期因债务问题备受关注，市场传闻12家商业银行为其筹资800亿，以应对未来到期公开市场债券偿付。尽管万科方面尚未对此作出回应，但业内人士普遍认为，万科作为行业龙头公司，具备丰富的危机应对经验。分析人士指出，万科可通过处置优质存量资产、加快销售和项目交付、以及获得相关部门支持等措施，提高度过债务压力的可能性。

万科与险资博弈持续

万科与金融机构协商贷款展期事宜引发关注。市场传闻称，万科与新华资产约100亿元的债务展期谈判被拒绝。虽然万科已提前偿还6.3亿美元债稳定市场信心，但业界认为其与险资方面的博弈仍在继续。据悉，至少三家保险公司高层已前往万科深圳总部磋商偿债计划。

万科基本面仍受关注

尽管万科面临债务压力，但业内人士认为其基本面仍然较好。万科2023年第四期中期票据募集说明书显示，其非传统融资主要借款方涉及多家金融机构，金额合计253.82亿元。整体来看，万科共有三笔金融机构借款将于两年内偿还，金额共计61.45亿元。分析人士表示，万科的偿债能力面临挑战，但能否安全度过债务压力还需观察其与金融机构的谈判结果及市场评估。

万科采取多方面措施应对债务压力

为缓解债务压力，万科在融资端口采取了多方面措施。据悉，万科正寻求一笔离岸银团贷款，并与多家国有及股份制银行筹措约800亿元的银团贷款。此外，万科还计划通过申请经营性物业贷、加快资产证券化速度等方式拓展融资渠道。

销售业绩成为关键

业内人士认为，短期内，万科的非标融资展期和银团贷款落地将有助于缓解其债务兑付压力。然而，长期来看，市场回暖和企业销售业绩的好转更为重要。分析人士指出，房企需要通过足够规模的销售资金回笼保证现金流安全。当前楼市低迷，房企销售业绩不佳，投资者信心不足，这些因素均对万科的债务问题产生影响。

和讯自选股写手

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