万科求援：15亿港元离岸贷款及800亿银团筹措，加速资金回笼应对债务挑战

【万科面临债务压力，正寻求多层次融资及加速资金回笼以应对挑战】 万科作为房地产行业龙头企业，近期面临债务压力，市场关注其如何解决。据悉，万科正通过银团贷款、经营性物业贷款、资产证券化等多种途径，寻求融资支持，并加快资产转让以回笼资金。 万科正寻求一笔离岸银团贷款，预计额度约15亿港元。同时，有消息称多家国有及股份制银行正为万科筹措约800亿元的银团贷款。此外，万科还在推进资产证券化工作，如华夏万纬仓储物流REIT已进入发行阶段。 在销售端，万科加大了项目促销力度，以促进回款。业内人士指出，短期来看，银团贷款和非标融资展期将有助于缓解万科的债务压力，但从长期来看，市场回暖和销售业绩改善才是关键。只有销售端回暖，沉淀在项目中的资金得以周转起来，才能真正解决房企流动资金压力问题。 万科的经营性物业贷款和固定资产贷款总规模约150亿，新政策有望对万科融资安排产生积极影响。目前，万科正与银行协商新的经营性物业贷项目，以释放更多额度。 分析人士认为，万科虽然面临债务压力，但其基本面依然不错。公司正在采取多种措施应对挑战，但能否安全度过这一波债务压力，还需观察其与金融机构的谈判结果以及市场对其财务状况的评估。

和讯自选股写手

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