地产股集体大涨，楼市能迎来小阳春吗？

3月12日，股市出现震荡分化的情况，创业板指数延续反弹，上证指数小幅回调。全天成交金额为11454亿元，较前一交易日增加了1395亿元。个股涨幅多于跌幅，涨跌幅中位数为1.05%。医药股表现强势，中药板块领涨。飞行汽车概念股继续活跃，白酒股出现震荡反弹，地产股午后拉升。高股息概念股继续调整，煤炭、电力、有色金属、液冷服务器等板块跌幅居前。虽然交易量再次放大，但指数整体呈现放量滞涨的情况，大盘上行的压力逐渐增大。

午后市场走势没有太大波动，仍然维持创业板强势、上证指数弱势的格局。板块轮动速度加快，白酒、汽车、地产等滞涨品种轮动活跃。然而，考虑到大盘在相对高位出现放量滞涨，投资者需要小心短期行情走势的疲软。香港恒生指数涨幅超过3%，表现明显强于A股市场，主要得益于地产板块的大爆发。有关“要求大型银行加强对万科的融资支持，并呼吁债券持有者与万科讨论债务展期事宜”的消息在投资圈流传。一些证券公司人士证实了这些传闻中的一些现象。关于“12家商业银行为万科筹资800亿元”的数据传闻的准确性并不是投资者关注的重点，而是背后传递的某些信号。

楼市正处于节后回暖的关键时刻，能否稳住价格体系并可能出现小幅回升，取决于投资者对后市的信心。从笔者居住的城市来看，春节后的房地产交易量明显回暖，但仍处于以价换量的阶段。楼市能否持续回暖仍存在疑问，关键在于后续两个月的交易数据。在两会期间，高层明确指出“发展新质生产力不是要忽视、放弃传统产业”。楼市能否稳住不仅关系到千家万户的经济状况，还关系到社会经济能否稳中向好的信心支撑。A股市场在昨天上演了“二月二、龙抬头”的行情，希望楼市也能在农历二月迎来一段小阳春。在具体操作层面上，房地产开发板块涨幅达到3.56%。如果再次上冲，将面临2月28日高点和60日线的双重压力。要展开中期反弹，必须收复60日线并保持稳定。在交易层面上，难度还是相当大的，投资者不应盲目追高。