天津公积金首付新政：首套房降至20%，楼市助力！北上深暂观望

近期，不少城市陆续对公积金贷款政策进行调整。天津市住房公积金管理中心宣布，从3月18日起，购买家庭首套住房的个人住房公积金贷款首付款比例由30%降至20%。此次调整旨在进一步发挥住房公积金制度的保障作用，更好地满足职工的住房需求。与此同时，购买家庭第二套住房的首付比例维持在30%。

天津市此次调整公积金贷款首付比例的背后，是当地房地产市场的成交下滑。有数据显示，2024年1-2月，天津商品住宅成交面积同比下降46.6%，成交套数同比下降47.5%。此外，近期多个城市也对公积金贷款政策进行了优化，如济南、沈阳、长春等。

尽管多地陆续调整公积金贷款政策，但一线城市北京、上海、广州、深圳等尚未有明显变化。这些城市目前的公积金贷款政策主要关注首付款比例，不同房屋性质和面积的住房有所差异。以北京为例，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。