朗诗绿色管理2023年业绩分化：代建业务逆势增长19.1%，总收入下滑35.53%

朗诗绿色管理在2023年的业绩表现呈现出冰火两重天的局面。

该公司年度收入为90.40亿元，同比下滑35.53%，而代建服务项目的收入却实现了19.1%的增长，达到了4.2亿元。

尽管整体毛利从9.7%提升至12.3%，但归母净亏损为8.61亿元，相比上年的25.89亿元有所收窄。

朗诗绿色管理在国内的业务重点已转向代建，期内在中国境内获取的12个项目均为开发及管理服务项目，新增开发代建服务合同额约4.6亿元。

截至2023年底，朗诗绿色管理提供开发代建服务及进行小股操盘的项目共计102个，预计可售货值高达1101亿元。

朗诗绿色管理坚持产品差异化、资产轻型化、收益多样化的发展战略，打造绿色地产产品差异化能力，并积极拓展以小股操盘及开发代建服务为主的项目。

然而，面对代建市场竞争的加剧，朗诗绿色管理面临着不小的挑战。

物业销售仍是朗诗绿色管理的主要收入来源，期内物业销售收入为86.2亿元。

2023年，朗诗绿色管理的签约销售额约为183.9亿元，同比下滑17.61%。

朗诗绿色管理在中美两地的地产开发业务布局中，国内侧重代建，美国则以开发销售型物业为主。

截至2023年末，朗诗绿色管理的资金情况并不乐观，债务总计约为72.1亿元，现金及现金等价物仅为1.41亿元。

为解决资金问题，朗诗绿色管理近期在全国范围内招募“城市合伙人”，以资源整合能力为重点，共同成立合资代建平台。