深圳放宽房产限制，北京废止离婚购房禁令，楼市新动向引发关注

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深圳取消住宅户型比例限制
近日，深圳市规划和自然资源局宣布停止执行住宅户型比例要求的通知，取消了“70/90”政策。这意味着新盘供应将不再限制大户型比例。一线城市此举被认为是对高品质住房供给的有效落实，也有助于房地产市场平稳健康发展。

北京废止离婚购房限制
北京市住建委废止了离异3年内不得京内购房的政策。这一变化有利于刚性购房需求的释放，并传递出市场政策优化的积极信号。此举有望对市场情绪产生正面影响。

房地产市场数据回顾
在3月23日至3月29日的一周内，重点监测的34个城市合计成交总套数为2.8万套，环比上周增长42.5%。而2024年累计成交总套数为19.5万套，累计同比下降42.1%。其中，一线城市成交套数环比上周增长53.8%，二线城市成交套数环比上周增长43.8%，三四线城市成交套数环比上周增长12.3%。

土地市场情况
3月18日至3月24日，百城土地宅地供应规划建筑面积为380万㎡，2024年累计供应规划建面为4348万㎡，累计同比下降17.1%。土地挂牌楼面均价为4024元/㎡，环比下降7.3%，同比下降16.0%。同期，百城土地住宅用地成交规划建筑面积为237万㎡，累计同比下降11.9%。

风险提示
需关注地产销售规模下降超预期及融资环境超预期收紧的可能性。

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