国有银行半数现房市不良贷款率回落，房地产风险高峰期或已过

过去一年，随着政策调整和风险处置力度加强，银行年报显示房地产市场的不良贷款率出现新的变化。

从已披露年报的10家主要全国性银行中，可以看出房地产市场不良贷款率呈现“一半回落，一半上升”的态势。总体来看，去年有半数银行的房地产贷款不良率回落。

具体来看，六家国有大行中，工行、农行和中行的房地产不良贷款率有所下降，部分降幅较为明显。建行、邮储和交行相关行业的风险仍在释放过程中。四家股份制银行中，中信、平安的房地产不良贷款率均出现下降，招行、民生仍在上升。

国有六大行中，工行、农行和中行的房地产不良贷款率呈现下降趋势，部分降幅较为明显。截至去年末，这三家银行的房地产不良贷款率分别为5.37%、5.42%和5.51%，较上年末的6.14%、5.48%和7.23%有所下降。

而建行、邮储和交行的房地产不良贷款率仍在上升。截至2023年末，这三家银行的房地产不良贷款率分别为5.64%、2.45%和4.99%，较2022年末的4.36%、1.45%和2.80%有所上升。

股份制银行中，中信、平安的房地产不良贷款率呈现下降趋势，而招行、民生仍在上升。

招商银行的数据显示，房地产不良贷款规模为171.8亿元，不良贷款率为5.26%，较上年末新增18亿元，增长1.18%。

招行副行长朱江涛表示，今年招行房地产业不良贷款生成额很可能比2023年有所下降。

中信银行年报显示，2023年末房地产不良贷款率为2.59%，较上年下降0.49%。民生银行(600016)年报显示，2023年末房地产不良贷款率为4.92%，较上年上升0.64%。平安银行(000001)年报显示，2023年末房地产不良贷款率为0.86%，较上年下降0.57%。

中信银行副行长胡罡认为，目前房地产风险暴露的高峰期已经过去，未来房地产对银行资产质量的影响将小于许多可比同业。

随着各地城市房地产融资协调机制的推进和落地，多家银行高管在业绩会上表示，将加强对“白名单”项目的融资支持。

工行副行长王景武表示，工行将严格执行国家关于地方债务管理的政策规定，按照市场化、法治化和商业可持续原则开展业务。

光大银行副行长曲亮表示，光大银行(601818)为主办行的白名单项目共60个，已提出18项解决方案，正按照快批快审要求办理。

民生银行党委委员黄红日表示，民生银行将继续贯彻执行“金融16条”监管要求，支持房地产企业存量融资合理展期接续。

中信银行副行长胡罡表示，对于协调机制推送的白名单项目，将纳入全行的绿色审批通道，并执行优选区域、优选结构的策略。

交通银行副行长殷久勇表示，将持续加强对房地产业务风险的管理，努力保持房地产行业贷款的整体质量稳定。