中金：下调碧桂园服务目标价至5.5港元 盈利与资产负债表承压

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中金发表研究报告指，碧桂园服务(6098.HK)去年业绩符合市场预期，预计在外拓项目稳定转化及专业能力支持下，碧桂园服务未来基础物管及社区增值业务收入有望保持稳健增长。但该行指出，碧桂园服务盈利与资产负债表仍然受压，预期公司未来仍要面对一定程度的关联方及第三方贸易应收账款减值压力，建议投资者继续关注公司的盈利能力变化趋势，以及应收账款的回收与减值情况。中金分别将今明两年核心净利润预测下调5%及6%至同比增长5%及2%，对应净利润预测分别下调13%及7%，维持中性评级，目标价降至5.5港元。