抢占长三角高地，产业园区迎来发展新浪潮：2024新周期洞察发布

【产业园区发展迎来新机遇，工业地新政与REITs创新助力产业升级】 产业园区在新经济周期中迎来了空前的发展机遇和挑战。2024年，随着中国产业转型升级的深入推进，产业园区作为推动地方经济发展的重要载体，其运营服务的发展态势日益受到关注。 企业拿地情况显示，产业地产商在去年底至今的拿地活动积极性有所恢复，特别是在长三角、大湾区等经济发展活跃区域，一些新兴产业园区开发商开始脱颖而出，为全年的发展奠定基础。 政策层面上，国家和地方政府推出了一系列支持产业园区发展的措施。成都、苏州等地方政府发布了“工业上楼”的实施意见和设计指引，旨在提高土地利用效率，推动产业升级发展。在“工业上楼”政策的推动下，地方政府也在探索如何激励工业上楼的开发运营主体，如杭州市发布的相关指导意见。 REITs市场在2024年初迎来了新的发展机遇，民营企业的积极参与为产业园区融资提供了新的渠道。尽管产业园类REITs面临一定的经营压力，但新的产业园REITs申报动态显示了市场的开放态度，为产业园区行业提供了新的融资和退出渠道。 财政部在去年12月明确将REITs纳入社保基金可投资范围，进一步扩大了REITs市场的中长期资金来源。社保基金的参与预计将显著稳定国内REITs市场，有效提振市场信心。 为深入探讨产业发展趋势、创新模式和分享成功经验，观点机构将于4月23日在上海举办“产业新周期”长三角产业论坛。届时，产业园区运营商、上下游企业、品牌商、服务商、投融资机构及政府、行业协会等精英将齐聚一堂，共同探讨长三角一体化发展、“一带一路”下的产业出海、“工业上楼”试验以及园区招商新形势等话题。论坛期间还将发布《卓越指数·2024产业及产业园区运营发展报告》，并举办卓越指数·2024产业及产业园区卓越表现授牌典礼。同时，2024观点学徒计划——企业课堂，也将一同走进典型产业园区。

和讯自选股写手

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