REITS周报：一季报业绩指标超预期达成 内地及香港REITS拟纳入沪深港通

核心观点
本周中证REITs 收盘指数下跌0.94%（近期新发REITs 因不满足上市时长等因素尚未纳入），收于795.84。从我们构建的指数来看（已纳入近期新发REITs），产权类REIT 下跌0.3%，经营权类REITs 下跌0.1%。本周市场2024 年一季报相继披露，截至4月20 日已上市的35 只REITs 中共有24 只披露了一季报。整体来看，已公布数据的REITs 三大业绩指标均超预期达成：平均收入达成率为114%、EBITDA 达成率为119%、可供分配金额达成率为129%。此外，本周证监会出台新规，将内地和香港合资格的REITs 纳入沪深港通标的。我们认为此举将有利于C-REITs 市场增量资金及投资人的进入。
行业动态信息
政策及新闻回顾：1）4 月19 日，证监会公布十六项新措支持科技企业发展，支持有条件的新型基础设施以及科技创新产业园区等发行科技创新领域REITs，拓宽增量资金来源；2）4 月19 日，证监会发布5 项资本市场对港合作措施，将内地和香港合资格的REITs 纳入沪深港通标的，进一步丰富沪深港通交易品种。
行情回顾：1）本周中证REITs 收盘指数下跌0.94%，收于795.84；全周加权日均换手率0.86%，较上周1.01%下跌0.15 个百分点，日均成交金额为4.3 亿元，较上周的4.9 亿元下跌12%；2）本周产权类REITs 下跌0.3%，经营权类REITs 下跌0.1%；3）本周所有REITs 子板块中，仓储物流REITs 涨幅最大为1.4%，生态环保REITs 跌幅最大为1.8%；4）中金普洛斯REIT 涨幅最大为1.9%；东吴苏园产业REIT 跌幅最大为4.0%。
重要公告回顾：1）本周共24 只REITs 发布2024 年一季度报告。
2）华安张江产业园REIT、国泰君安东久新经济REIT、中信建投国家电投新能源REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、中航首钢绿能REIT、华夏北京保障房REIT、华夏和达高科REIT：
拟分配金额分别为0.8 亿、0.4 亿、3.1 亿、0.4 亿、0.4 亿、0.3 亿、0.2 亿元。3）中金印力消费REIT：发布认购申请确认比例公告，初始战配份额为83,557 万份，占比83.6%；网下发售11,510 万份，占比11.5%；公众认购4.933 万份，占比4.9%。4）华夏越秀高速REIT、华夏中国交建REIT、中金山东高速REIT、浙商沪杭甬REIT： 3 月日均自然车流量分别为3.5 万、2.3 万、2.3 万、2.7 万辆，同比变动11.1%、-3.0%、-2.4%、12.4%。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

   【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。