美联储降息预期降温+业绩不佳 美股房地产经纪类股下挫

智通财经APP获悉，由于对美联储降息预期的减弱、以及令人失望的财报引发了对房地产行业前景的担忧，房地产经纪类股周四大幅下挫。房地产服务公司Anywhere Real Estate(HOUS.US)下跌超7%，今年以来累计下跌38%，此前该公司公布的第一季度业绩低于市场普遍预期。此外，包括Opendoor Technologies(OPEN.US)和Redfin(RDFN.US)在内的行业同行周四也收跌。

房地产是标普500指数中表现最弱的板块之一。周四公布的数据显示，美国第一季度经济增长放缓，而核心通胀指标大幅上涨。美债收益率飙升至今年最高水平，意味着购房者不会从借贷成本上升中得到缓解。

尽管分析师表示，Anywhere Real Estate的业绩显示两年来首次恢复整体交易增长，但投资者更关注的是该公司在盈利和营收方面不及预期。这有助于为未来的一系列房地产经纪类股的财报定下基调。包括Zillow Group(Z.US)和Opendoor Technologies在内的同行将在未来几周公布财报。

Stephens Inc.分析师John Campbell在谈到房地产经纪公司这个财报季时说：“这与他们公布的季度业绩无关，更重要的是他们如何谈论未来。”

除了借贷成本高企之外，还有一股力量令房地产经纪行业承压：佣金率问题。此前，全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)就房地产中介的佣金规定与房屋卖家达成4.18亿美元和解协议。

John Campbell还表示，该行业还出现了传统经纪商和以技术为中心的经纪商之间的分歧，像Zillow这样的数字房地产经纪公司正在获得市场份额，使它们的表现优于其他公司。