香港楼价连跌：中原城市领先指数创9周新低，下半年走势堪忧

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香港楼市连续四周下滑，中原城市领先指数(CCL)触及9周低点

香港楼市持续承压，根据中原城市领先指数(CCL)最新数据，该指数在5月24日收于144点，较前一周下跌1.43%，创下9周以来的新低。这一走势与美国连续六次维持利率不变的决策及元朗The YOHO Hub II新盘价单的公布同步发生。

中原地产高级联席董事杨明仪分析指出，CCL在连续四周下跌1.97%后，本周跌幅扩大，接近撤辣前的143.02点低位。撤辣影响逐渐淡化，过去10周CCL的波动表现为五升五跌，累计升幅仅为0.69%。本周的市场特点是八大指数齐齐下跌，为年内首次，显示出楼市可能正在结束其反覆波动的态势。

杨明仪补充道，新盘市场的低价促销策略正在吸引买家，但二手房市场仍然面临压力。此外，CCL尚未完全体现银行收紧按揭贷款政策的影响，预期CCL未来有可能跌破143点，并在6月底下探至140点。她预计，上半年楼价将下跌约5%，CCL指数也回落至逾7年半以来的低点。

从历史高位来看，CCL较2021年8月的191.34点下跌了24.74%，较2023年4月的168.40点高位也下降了14.49%。而截至2024年，CCL在5月24日的累计跌幅为2.18%。预计6月中旬公布的CCL指数将首次反映出将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS次轮销售对本地二手楼价的影响。