贝壳研究院：百城二套商贷利率3.90%，楼市新政推动利率下降

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【贝壳研究院数据显示，2024年5月，百城二套商贷利率首次降至3.90%，进入“3时代”。】2024年5月，“517”楼市新政实施后，百城首套房平均商贷利率下调至3.45%，二套平均利率则降至3.90%，较上月分别下降了12个基点和26个基点。这是自2019年以来，百城二套平均利率首次跌破4%。截至5月底，超过80%的城市已明确执行商贷购房最低首套首付比例为15%，二套首付比例为20%。上海和深圳的首二套首付比例最低分别为20%和30%。目前，部分城市尚未出台具体政策，预计未来将陆续跟进，进一步推动百城整体利率的下降。