中建壹品：拿地 213 亿，全口径新增货值 470 亿，冲击行业头部

【中建壹品成百强房企拿地榜首，“中建系”发力地产业务】
中建壹品所属的“中建系”在地产业务上持续发力。今年前五月，中建壹品拿地金额达 213 亿，全口径新增货值 470 亿，占据百强房企拿地榜首。
中建壹品在一线城市频频“刷脸”，在上海、北京、深圳等地均有动作。据中指研究院统计，中建壹品在京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群均冲到榜单中。
中建壹品是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，截至目前，已开发及在投项目 58 个，累计完成投资额约 1514 亿元。
建筑公司做房开有两大驱动力，一是弥补房企出险带来的业务缩量问题，二是有业绩增长诉求。中建系内部有考核激励，还多次实行股权激励计划。
在中国建筑内部，除了中建壹品，中建地产旗下各局院均独自发展地产业务。中建地产 2020~2022 年销售金额保持增长，2023 年合约销售额 1844 亿元。
建筑商做房开业务有优势，也有挑战。优势在于建筑成本控制和融资渠道，挑战在于经营效率和开发能力。目前，很多央国企拿地力度较大、销售规模可观，但更多还是靠加杠杆驱动扩张。