长沙某一线江景大平层：前年 3 万/平，如今 2.2 万/平起步

【长沙大平层住宅以价换量，房价均价却上涨】
长沙河东某一线江景大平层住宅楼盘，前年单价均价卖到 30000 元/平方米左右，如今推新品单价 22000 元/平方米起步。
近年来大平层住宅扎堆入市，开发商不得不放下身段以价换量，加速回笼资金。
湖南中原地产研究院数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应 9.4 万平方米，环比微增 2%；网签成交约 8 万平方米，环比大增 34%。
在前期大平层住宅高价项目集中网签带动下，上周长沙市内五区商品住宅成交价格结构性上涨，均价达 15469 元/平方米，环比上涨 4%。
长沙某品牌开发商营销负责人表示，“517”楼市新政以来，部分大平层住宅开发商利用降首付政策效应，加大降价促销力度，以价换量快速回笼资金投入后续开发。
不过，当地部分营销人士认为，降首付对二线城市住房销售拉动作用有限，尤其是对刚需楼盘购买群体吸引力一般，后续楼市政策措施仍需在减轻购房者负担方面有更大作为。