港股异动 | 物管股随内房股走低 房地产行业潜在量价复苏提升兑现确定性 但隐含弹性有限

智通财经APP获悉，物管股随内房股走低，截至发稿，时代邻里(09928)跌6.78%，报0.55港元；保利物业(06049)跌4.25%，报30.45港元；碧桂园服务(06098)跌3.82%，报5.03港元；万物云(02602)跌3.36%，报23港元；雅生活服务(03319)跌3.28%，报2.95港元。

消息面上，克而瑞研究机构此前发布的数据显示，5月百强房企销售操盘金额环比增长3.4%，同比降低33.6%。累计来看，中指研究院的数据显示，1-5月，百强房企销售总额为16184.5亿元，同比降幅已经连续四个月收窄。中金此前表示，预计物管股今年盈利增速大致介乎10至20%，房地产行业潜在量价复苏提升兑现确定性、但隐含弹性相对有限。

东吴证券指出，房地产行业正在经历较大边际变化，弹性最大的标的为市场对于大股东/关联方开发商是否能存活分歧最大的公司，业绩并非影响短期走势的核心因素。中信建投则表示，物管行业的风险主要在于行业内竞争加剧导致外拓受阻及母公司交付可能不及预期两个方面。