万科：火速增持与困境承压 股价稳定

【万科骨干迅速完成增持计划，市场反应平淡】

距离宣布增持仅四个月，万科骨干管理人员已于 7 月 15 日完成增持公司 A 股股份计划。他们自筹资金 2 亿元，自 7 月 10 日起 6 个月内委托第三方通过信托计划自愿增持。

万科此次增持行动迅速，但未在市场掀起波澜。此前万科对股价涨跌态度漠然，如今从千亿市值滑落，管理层不得不站出来。

此次增持计划，万科骨干管理人员共计 1862 人参与，委托深圳嘉宏新具体实施，不设价格区间，股份自愿锁定两年。其中 15 名高层出资约 7431 万元。

尽管行动迅速，市场给予正面评价，但未带动市场情绪，万科股价至今相对稳定。截至 7 月 16 日收盘，股价收于 6.92 元/股，上涨 1.32%，宣布增持至今涨幅为 3.13%。

万科此次增持早有预告，4 月 30 日股东大会上，万科主席郁亮称正制定增持计划方案。

然而，万科此次增持未引发市场情绪变化，关键在于其基本面持续承压。今年 6 月合同销售额同比下降 30.46%，前 6 个月合同销售金额同比下降 37.56%。

7 月 9 日业绩预告显示，上半年预计录得归母净亏损 70 亿元至 90 亿元，扣非后的净亏损为 50 亿元至 65 亿元。亏损主因是结算规模和毛利率下降，计提项目减值等。

一位房企分析师称，万科主业经营遇波折，短期内或难扭转，或靠处置资产渡难关，收效有待观察。鹏金所旗下多款与万科关联产品延期兑付，引发外界对其表外负债的关注。

面对困境，万科管理层仍坚定看好行业前景，认为政策会给予市场持续支撑。