美联：香港一手物业需求仍然殷切 7月份一手成交量有望较6月份翻倍

智通财经APP获悉，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着一手物业需求仍然殷切，加上市场对美国美联储9月降息的预期升温，将刺激更多准买家加快入市步伐，物色优质项目。预期下半年新盘市场仍然热闹，7月份一手成交量有望较6月份倍增。

由新世界发展(00017)及远东发展(00035)发展的启德临海项目“柏蔚森III”截至今日下午2时，已累收近5300票，按首轮销售108伙计，超额认购近48倍，将于周六(20日)下午6时截票，周日(21日)首轮开售，当日即场抽签发售。布少明预料，柏蔚森III吸引7成用家及3成投资客入市，呎租可达60港元水平，租务回报逾3%。

美联物业联同经络按揭转介为柏蔚森III买家提供“置业易高成数H按优惠”，按揭成数高达9成，按息全期低至H加1.3%，上限低至P减2%(P为6.125%)，即封顶息率低至4.125%，年期最长可至30年。假设购入一个折实约427万港元的单位，透过按揭保险计划，买家可承造最高9成按揭，首期只需约42.7万港元。若以目前H按封顶息率计算，实际按息为4.125%，年期30年，每月供款1.8643万港元。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，项目首张价单具吸引力，9成单位折实后售价均低于1000万港元，即可透过按揭保险计划承造最高9成按揭入市。