新疆国资：接手上海写字楼 布局招商桥头堡

【上海核心地段写字楼物业频现国资收购】

随着行业周期波动，上海滩的甲级写字楼交易活跃。新疆维吾尔自治区国资委已接手位于上海中心城区黄金地段的写字楼华旭国际大厦。该大厦的项目公司上海华旭投资有限公司于 2023 年 12 月 12 日进行股权变更，原业主新疆三联企业发展集团有限公司退出，新疆国资委接手全部股权，企业类型也变更为国有独资。华旭国际大厦位置优越，距人民广场地铁站仅约 100 米，与南京路步行街起点的上海世茂广场毗邻，高达 20 层。不仅如此，近一年来，多地国资对上海写字楼物业兴趣浓厚。半个多月前，河南国资从豫园股份手中收购了上海普陀星光耀大厦。一年多前，宁波海创集团有限公司以 5.1 亿元拿下上海虹桥世界中心 D1 栋写字楼项目。近期多家机构发布报告，仲量联行称 2024 年上半年市场共录得 50 笔交易，世邦魏理仕称上半年共录得 50 笔交易、金额共计 323.3 亿元，戴德梁行录得上半年大宗交易 32 宗、共计 208 亿元成交额。从买家类型看，内资买家成交额上涨，外资买家减少。戴德梁行统计，2024 年上半年上海大宗房地产市场内资成交占总成交金额的 78%，为近三年来最高占比。