海德园项目：116套房源日光，均价12.85万元每平方米

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【深圳豪宅市场再现“日光盘”，专家呼吁理性投资】

近日，深圳楼市迎来了一个引人注目的现象：位于福田区的海德园项目在线上选房开启后，116套房源在开盘当天即告售罄，均价高达每平方米12.85万元，成为今年深圳首个开盘即售罄的项目。这一现象再次点燃了豪宅市场的热度。

然而，在深圳南山、福田区进行实地考察时发现，尽管一手豪宅市场表现抢眼，二手豪宅市场却呈现出不同的景象。二手豪宅业主降价出货的情况屡见不鲜，诸如“业主急售”、“百万装修低价出售”等宣传语频繁出现，吸引了众多关注。

对此，有资深房产中介经理指出，新房项目的“日光”现象可能只是局部市场的短暂高温，豪宅市场并不能完全脱离整体楼市的行情。他们强调，楼市的长期发展趋势仍需时间来观察和验证，投资者在面对“日光盘”等现象时应保持理性，避免盲目跟风投资。