雅居乐汇港城等南京楼盘：大幅降价求量

【7 月 29 日讯，南京部分楼盘大幅打折推动销售】

南京江北的雅居乐汇港城部分房源以 6 折价格卖房，单价直降近 1 万元/平方米。该项目置业顾问称，近期推出清仓房源，价格优惠，主力在售 120 平方米三房，单价约 1.7 万元/平方米。2021 年该楼盘售价约 2.55 万元/平方米，2022 年涨至 2.78 万元/平方米，目前在售部分房源相当于打 6 折。华润置地在南京的观云润府项目部分房源也在打折，第 11 栋以“清栋”方式卖房，折扣约 77 折。售楼人员称部分房源目前售价在 3.2 万元/平方米左右，今年 3 月该项目报价 4.65 万元/平方米，5 月降至 4 万元/平方米。分析人士认为，房企大幅降价是打“价格牌”以加快销售速度。南京出台楼市扶持政策后，市场有好转但仍不理想。今年上半年，南京先后出台多项楼市优化政策。2024 年 6 月，南京新建商品住宅成交面积 41 万平方米，环比上升 39%，同比下降 8%。上半年南京新建商品住宅成交面积 155 万平方米，同比下降 54%。6 月新房去化率较 5 月提升 3 个百分点至 10%，较去年同期下降 11 个百分点。中指院数据显示，6 月十大城市二手住宅平均价格同比下跌 6.18%，南京二手住宅价格同比下跌 9.38%。专家认为，二线城市成交平淡，二手房价格变化影响市场预期，房价企稳是新房销售企稳先决条件。