大行评级｜大摩：料国企物管股上半年盈利有10-20%增长且现金流稳定

摩根士丹利的研究报告指，预期国企物管股上半年盈利增长可达10%至20%及现金流稳定，令派息更加清晰；反观私营物管股仍受压，核心盈利增长持平或下降，现金流恶化。该行因为稳定现金流、盈利增长较清晰及派吸引而看好华润万象生活及保利物业。

大摩料行业收入平均按年升7.6%，毛利平均处于20.3%，跌0.5个百分点，而核心盈利则平均按年升5%。该行料华润万象生活及保利物业的上半年核心盈利符合预期，中海物业将录得10%至15%增长，而绿城服务的核心盈利增长不多于15%，万物云及融创服务将会持平，雅生活服务和碧桂园服务将见核心盈利倒退。大摩亦预期华润万象生活会在其强劲现金流支持下，宣布派发特别息及在中期业绩提高其2024年全年的派息比率。