长春：购房补贴细则出台，激发楼市活力

【8 月 16 日，长春市住房保障和房屋管理局公布《长春市购房补贴政策实施细则》】据了解，该《实施细则》涵盖普惠性购房贷款贴息和消费券、“以旧换新”政策及农民、高校毕业生购房补贴等内容。自 2024 年 8 月 15 日起至 12 月 31 日，个人使用公积金、商业贷款购买长春市主城区、开发区新建商品住房，按初始贷款金额每年给予 1%财政贴息，最高贴息 1 万元/年，贴息期 3 年，按月等额发放；一次性付款购房，发放 1.5 万元/套购房消费券。政策执行期内，“以旧换新”的个人，贷款购房贴息比例提至 2%，最高贴息 2 万元/年，一次性付款购房消费券提至 3 万元/套。同期，进城农民购买本市主城区、开发区个人唯一新建商品住房，给予 200 元/平方米购房补贴，最高不超 2 万元。自 2024 年 4 月 22 日起，毕业 5 年内高校毕业生在长春市行政区域内购房，按博士、硕士、本科给予 8 万元、5 万元、3 万元一次性购房补贴。另外，符合规定的换购自然人，出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。政策执行期内，购买多套新建商品住房的购房人，仅首次购买可享受贷款贴息或购房消费券政策。能享补贴的范围为长春市主城区、开发区。《实施细则》所提新建商品住房，不包括未登记确权项目房屋、二手住房及非住宅房屋。高校毕业生购房补贴还包括二手住房和实际用于居住的公寓。贷款贴息或购房消费券、进城农民购房补贴、高校毕业生购房补贴可叠加享受，高校毕业生购房补贴与“省人才开发专项资金”支持的“补贴”等不得重复。除高校毕业生购房补贴政策外，合同签订或不动产转移登记时间为 2024 年 8 月 15 日 0 时至 12 月 31 日 24 时，贷款购房的完成抵押登记时间可延至 2025 年 2 月 28 日 24 时，农民进城购房补贴申请时间最晚延至 2025 年 1 月 31 日。今年 7 月，长春市已调整住房公积金贷款政策。6 月以来，房地产宏观政策连发利好，8 月，长春楼市升温，此番政策有望进一步激发市场活力，释放购房消费潜力，助推楼市企稳。