怡球资源:14年前购得的209亩土地使用权将被收回

8月14日晚间，怡球资源(601388)（SH601388，股价2.16元，市值47.55亿元）披露，公司14年前获得的约209亩土地的使用权将被收回。

据悉，2010年2月9日，怡球资源与太仓市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让宗地编号为TCGQ-G2010-6，宗地面积为13.96万平方米（约209亩），使用年限为50年，至2060年3月8日。

怡球资源得知此事的途径，是公司近日收到太仓港经济技术开发区管理委员会通过EMS快递寄来的《告知书》。该《告知书》的核心内容为：目前港区有招商项目需使用上述土地，要求公司于2024年9月9日前将上述宗地的土地使用权证（正本）交付给港区管委会。

8月15日，太仓港经济技术开发区管理委员会相关负责人就此事向《每日经济新闻》记者进行了回应。

怡球资源近日收到太仓港经济技术开发区管理委员会通过EMS快递寄来的《告知书》。图为太仓港经济技术开发区，卡车在装运销往海内外市场的集装箱。 视觉中国(000681)图

这是一个历史遗留问题

据公告，该地块位于太仓市港区协鑫东路以北、六里塘以东，使用年限50年，土地出让金为3519万元，税费合计108.65万元。

2010年3月11日，太仓市政府向怡球资源颁发了土地使用权证（证号：太国用2010第005003184号）。截至2024年7月31日，该国有土地使用权的账面原值为3627.65万元，累计折旧及摊销1052.02万元，账面净值为2575.63万元。

涉及收回土地的经济补偿为怡球资源为取得该土地使用权证支付的费用，但不包括契税、登记发证费、公证费及太仓港经济技术开发区管理委员会向太仓市级以上部门缴纳的各项税费。

怡球资源表示，为维护公司的合法权益，公司将积极采取相应措施，并将根据后续进展情况，依法履行信息披露义务，请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

8月15日，《每日经济新闻》记者多次致电怡球资源，但其电话始终无人接听。此外，记者还致电太仓港经济技术开发区管理委员会，管委会相关负责人告诉记者，这是一个历史遗留问题，目前是应相关部门要求将该问题解决，在这过程中，一切均是合法合规进行。这位负责人还表示，政府部门非常支持企业发展，不会主动去做损害企业利益的事情。

主要用于当时募投项目

据怡球资源的招股说明书，该地块主要用于当时的募投项目——异地扩建年产27.36万吨废铝循环再生铸造铝合金锭项目，该项目拟投入募集资金6.66亿元，该地块的建设内容包括生产厂房建筑等。其中的主要生产厂房建筑，包括废铝料自动分类分选及堆料厂房1栋、熔炼厂房2栋、成品及物料仓库3栋，生产辅助设施建筑包括维修保养间、天然气计量间等。

怡球资源2012年年报显示，“异地扩建废铝循环再生铸造铝合金锭 27.36 万吨/年项目”将采用最新生产工艺，并对生产设备进行优化布局，以提升募投项目的生产效率和效益，就目前生产规划及长期发展考虑，“异地扩建项目”现拟建地块面积偏小，已无法实现该项目的完整建设。公司正积极与地方政府部门沟通，努力争取更大面积的地块用于“异地扩建项目”建设。

2015年3月，怡球资源变更“异地扩建废铝再生铸造27.36万吨/年铝合金锭项目”中未投入募集资金2.04亿元（占该项目总投资金额比例为 30.64%）和“建设研发中心项目”中未投入募集资金7690万元（占该项目总投资金额比例为96.24%），合计变更募集资金 2.81亿元用于“美国建设24万吨废铝料自动分类分选项目”。截至当时，“异地扩建废铝再生铸造27.36万吨/年铝合金锭项目”仅投入募集资金492.74万元，主要用于购买部分生产熔炼设备。

2015年6月，怡球资源再次将“异地扩建废铝再生铸造27.36万吨/年铝合金锭项目”中未投入的募投资金4.57亿元变更用途，对全资子公司进行增资，用于马来西亚年产21.88万吨的再生铝合金锭扩建项目。

2016年，怡球资源对上述“美国建设24万吨废铝料自动分类分选项目”的2.81亿元募投资金进行变更，改为用于购买Metalico，Inc 100%股权。