房地美：30年期抵押贷款利率降至6.46%，买家观望美联储政策动向

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【美国30年期抵押贷款利率降至年内最低，购房者期待美联储降息】 房地美在最新声明中披露，30年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至6.46%，较上周的6.49%有所下降。这一借贷成本的降低，是在今年早些时候突破7%后实现的，显著增强了购房者的购买能力，并促使部分潜在买家结束观望状态。 全美房地产经纪人协会(NAR)发布的报告显示，美国7月二手房销量在五个月内首次出现增长。尽管7月销量环比增长1.3%，但这一增速仍是自2010年以来最低的7月记录，显示出高房价和可负担房源的稀缺继续阻碍了许多美国人的购房计划。 买家和卖家可能都在等待融资成本的进一步降低后再做出决策。房地美首席学家Sam Khater指出：“本月早些时候利率大幅下降，目前稳定在略低于6.5%的水平，这还不足以激发潜在购房者的兴趣。我们预计，利率可能需要再下降一个百分点，才能真正推动买方需求。”