港股异动 | 冠君产业信托(02778)转跌近3% 公司DPU持续下降花旗下调其评级至“沽售”

2024-08-27 11:40:52 智通财经

新闻摘要

智通财经APP获悉，冠君产业信托转跌近3%，截至发稿，跌2.69%，报1.81港元，成交额217.63万港元。花旗发布研究报告称，基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率，预期冠君产业信托2024财年的DPU同比跌13%，2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。该行预计，2024财年全年每单位分派同比跌13%，主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长，2025财年到期租约续租情况是关键；朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%，受累美容及旅游业复苏缓慢，部分租户缩减规模；今年上半年平均财务成本高达4.2%，浮息贷款占比达65%；朗豪坊商场表现具有韧性，基本租金较高及租户重组

智通财经APP获悉，冠君产业信托(02778)转跌近3%，截至发稿，跌2.69%，报1.81港元，成交额217.63万港元。

花旗发布研究报告称，基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率，预期冠君产业信托2024财年的DPU同比跌13%，2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。考虑到DPU的持续下降，该行将冠君目标价由1.59港元下调至1.5港元，给予“沽售”评级。

该行预计，2024财年全年每单位分派(DPU)同比跌13%，主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长，2025财年到期租约续租情况是关键；朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%，受累美容及旅游业复苏缓慢，部分租户缩减规模；今年上半年平均财务成本高达4.2%，浮息贷款占比达65%；朗豪坊商场表现具有韧性，基本租金较高及租户重组。

（责任编辑：贺翀）

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