港股异动 | 冠君产业信托(02778)转跌近3% 公司DPU持续下降 花旗下调其评级至“沽售”

2024-08-27 11:40:52 智通财经 
新闻摘要
智通财经APP获悉,冠君产业信托转跌近3%,截至发稿,跌2.69%,报1.81港元,成交额217.63万港元。花旗发布研究报告称,基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率,预期冠君产业信托2024财年的DPU同比跌13%,2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。该行预计,2024财年全年每单位分派同比跌13%,主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长,2025财年到期租约续租情况是关键;朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%,受累美容及旅游业复苏缓慢,部分租户缩减规模;今年上半年平均财务成本高达4.2%,浮息贷款占比达65%;朗豪坊商场表现具有韧性,基本租金较高及租户重组

智通财经APP获悉,冠君产业信托(02778)转跌近3%,截至发稿,跌2.69%,报1.81港元,成交额217.63万港元。

花旗发布研究报告称,基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率,预期冠君产业信托2024财年的DPU同比跌13%,2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。考虑到DPU的持续下降,该行将冠君目标价由1.59港元下调至1.5港元,给予“沽售”评级。

该行预计,2024财年全年每单位分派(DPU)同比跌13%,主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长,2025财年到期租约续租情况是关键;朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%,受累美容及旅游业复苏缓慢,部分租户缩减规模;今年上半年平均财务成本高达4.2%,浮息贷款占比达65%;朗豪坊商场表现具有韧性,基本租金较高及租户重组。

(责任编辑:贺翀 )

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