中国存量房贷：或数月后减息 影响银行

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【9 月 2 日消息：中国研究存量房贷减息】有消息称，当前存量房贷利率平均超 4.1%，新房贷利率仅 3.3%，一线城市甚至低于 3%。瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之预计，央行或数月后下调存量房贷利率。若存量房贷利率下调 1%且存款利率不降，估算会使内银净息差收窄 0.11%，对利润造成 10%以上负面影响，银行或下调存款利率对冲。消息称内地可能容许居民转按揭，颜湄之估计，若允许自行转换银行，会刺激竞争，按揭利率或跌至 2.1%-2.3%，对银行利润影响严重。她预计目前不会完全开放，但若最终市场化，会朝此方向。