上海豪宅：前 8 月近 3000 套 成交火热

【9 月 3 日，上海豪宅市场表现抢眼！】今年截至 8 月 18 日，上海总价 2500 万元以上的豪宅共网签 2641 套，加上 8 月成交的 263 套，前 8 个月接近 3000 套，远超其他一线城市，为过去 10 年未有。中海顺昌玖里打响 2024 年“日光”头炮，套均总价 4000 万元左右，首开全部售罄，销售总额 196.5 亿元，破全国商品房单次开盘销售总金额纪录。七八月淡季，上海豪宅入市必抢，如融创外滩壹号院二期二批次 110 套房源，认购率超 180%；绿城前滩百合园三期 10 套别墅，总价 5300 万至 1 亿元，认购率 210%。2015 年上海 2500 万元及以上价位的豪宅成交仅 896 套，此后 8 年大多每年 1600 至 1700 套，2024 年供应井喷打破平衡，上半年平均每天成交 12.5 套。同期北京 1600 万元以上的住宅网签 1257 套，与此前几年成绩相比规模缩水明显。

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