润珑苑：深圳人才房预售358套，房贷利率下降提振购房需求

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【十大城市二手住宅价格同环比均下跌，同比跌幅扩大】 根据最新数据，十大城市的二手住宅价格在同环比方面均呈现下跌趋势，且同比跌幅有所扩大。这一现象引发了市场对房地产行业未来走势的关注。 中泰研究指出，本轮存量房贷利率的下调空间预计在50个基点左右，这一调整在负债端的支撑下，对银行息差的影响被认为是可以控制的。 东北证券首席学家付鹏预测，未来房产可能不再大幅增值，而是转变为消费品，持有成本将会显著增加。 在政策层面，广东茂名正在探索将库存商业用房改建为租赁住房和人才房，以应对市场变化。 辽宁省政府则针对国有闲置存量厂房，提出对租赁期较长的企业给予1年以上的租金减免，以促进资产的有效利用。 广东云浮市试行个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，旨在为购房者提供更多融资选择。 江西樟树市为多子女家庭提供公积金贷款额度最高上浮20%的优惠政策，并支持“既提又贷”的灵活操作。 深圳人才房项目“润珑苑”的新品已获批预售，将推出358套房源，继续吸引人才流入。 海南白沙县鼓励高校学生扎根海南，专科以上学生可购买1套商品住房，以促进当地发展。 佛山南海桂城街道的一宗商住地再次挂牌，起价下降14.7%至14.3亿元，显示出市场对土地价格的调整。 在美国，30年期抵押贷款利率的大幅下降，提振了购房及再融资申请，为房地产市场注入了活力。 美国白宫表示，住房通胀问题依然存在，但适用的住房政策将有助于缓解住房市场的压力。 美联储传声筒指出，住房通胀的降低减少了美联储大幅降息的可能性，这对全球金融市场产生了影响。