上海静安供地：曹家渡成单价地王 溢价 31.2%

【9 月 14 日，上海第五批次供地诞生单价地王】本次上海共出让 2 宗位于静安区的地块，起始出让总价 106.79 亿元，其中一宗在曹家渡社区板块，另一宗在灵石社区板块。招商、南通瑞城联合体经过 163 轮激烈角逐，以 56.6 亿元竞得曹家渡地块，楼面价 11.41 万元/平方米，溢价率 31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。另一宗静安区灵石社区地块由中建玖合以 63.66 亿元的底价竞得，成交楼面价 6.83 万元/平方米。两宗地块成交总金额 120.25 亿元。此次土拍上海对土地出让交易规则做出调整，两宗优质地块均采取“双高双竞”模式，设定了不同的溢价率上限，但均未触发第二轮竞高品质及价高者得阶段，反映房企拍地举动较理性。

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