博时津开产园REIT9月19日正式登陆上交所

9月19日，天津市首单基础设施公募REITs——博时津开产园REIT（基金代码：508022）正式在上交所敲钟上市。天津经开区管委会党委书记、主任洪世聪，天津经济技术开发区管委会党委委员、副主任任东生，博时基金总经理张东，基金财务顾问——国投证券副总裁廖笑非等出席仪式。今年是天津经济技术开发区建区40周年，博时津开产园REIT的成功上市标志着天津在资本市场的又一重要突破，有助于将产业园区的存量资产转化为流动性更强的金融资产，为园区发展注入崭新活力。

博时津开产园REIT底层资产为天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园，均拥有卓越的地理位置、成熟的运营模式、较好的投资潜力和良好的市场前景。天河数字产业园是天津市数字经济的核心区域及天河超算所在地，拥有强大的算力资源和技术优势。大陆汽车厂房园区内聚集了世界领先的汽车动力总成研发、生产企业，周边吸引了一批整车企业，形成完整的汽车产业链。园区重点布局高端乘用车、新能源汽车、智能网联汽车等前沿领域，为天津汽车产业的转型升级提供了强有力的支持。

博时津开产园REIT此次发售总份额5亿份，募资总额11.99亿元人民币，其中向战略投资者配售8.39亿元人民币，向网下投资者配售2.52亿元人民币，向网上投资者配售1.08亿元人民币。发售期间，投资者认购踊跃，网下共27家投资者管理的79个配售对象参与报价，网下认购倍数7.66倍，创今年以来产权类公募REITs网下询价认购倍数新高，体现出机构投资者和公众投资者对项目投资价值的青睐。

天津经济技术开发区管委会党委委员、副主任任东生在致辞中介绍，“天津经开区有四大特点，一是支撑作用强——GDP约占天津市1/7，二是产业底盘稳——形成了汽车及高端装备、化工新材料、新一代信息技术、医药健康和现代服务业“4+1”产业体系，三是创新动能足——各级专精特新、绿色工厂、智能工厂等数量占全市1/5，四是优质资源多——全区高品质专业园区载体规模达500万平米。博时津开科工产业园REIT成功上市，既是经开区系统推进国企高质量发展攻坚行动的里程碑，也是提升园区产业运营和服务水平、加速培育新质生产力的新起点。”

基金管理人博时基金总经理张东在上市仪式致辞中表示，“天津经济技术开发区作为我国改革开放的前沿阵地，40年来取得了令人瞩目的成就。随着国家‘科技创新驱动发展’战略的深入实施，产业园区公募REITs仍将展现出强大的生命力。博时津开REITs基金的设立，将为园区的基础设施建设提供强有力的资金支持，促进园区的产业升级和高质量发展。博时基金将充分发挥主动管理能力，通过资源优化配置，激发资产活力，与原始权益人和运营管理机构一道，提升REITs的运作效率和投资回报，为投资者创造价值。”

基金财务顾问国投证券副总裁廖笑非表示，“博时津开产园REIT的成功上市既实现了经开区优质产业园区资产的双重溢价，又为投资者深度参与天津产业园区发展提供了全新投资渠道，有效连接了天津市实体经济和资本市场，对资本市场助力天津市实体经济高质量发展、构建新发展格局具有重要意义。”

博时津开产园REIT是博时基金继博时招商蛇口产业园REIT（180101）后的第二只REIT基金产品。作为头部公募基金管理公司，博时基金主动融入盘活存量资产、扩大有效投资的国家发展大局。公司致力于积极参与REITs试点发行工作、加强自身投资能力和运营管理能力建设，积极打造REITs前后端产品链条，为投资者提供更专业、更全面的服务。未来，博时基金将继续为中国公募REITs常态化发行贡献博时力量，推动我国REIT市场的健康发展。

博时基金管理有限公司是中国内地首批成立的五家基金管理公司之一。截至2024年6月30日，博时基金公司共管理385只公募基金，管理资产总规模逾16037亿元人民币，是目前我国资产管理规模领先的基金公司之一。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com