海通证券宏观首席梁中华：各方面政策加码仍值得期待，暖风继续

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　　海通证券宏观首席梁中华：各方面政策加码仍值得期待，暖风继续 证券时报券中社讯，9月24日，国新办举行新闻发布会，公布了一揽子政策，涉及货币总量、资本市场、房地产等领域。 海通证券宏观首席梁中华解读称，本轮存量房贷利率将被引导下调至新发放房贷利率附近。今年8月新发放个人住房贷款利率约3.35%，根据央行统计，本轮平均降幅在50bp左右。 作用有多大？梁中华认为，理论上有助于提振居民消费表现。不过，在居民对中长期就业和收入预期偏弱的背景下，可能对消费的实际支撑效果也较为有限。对银行来说，或可以缓解居民提前还贷的趋势，减轻还贷对利息收入的影响。 对于政策利率和存款准备金率双降，梁中华认为，本轮降息降准双双以较大步幅落地，有助于进一步降低融资成本、稳定信用、提振信心，体现了央行货币政策逆周期发力的决心。 梁中华还表示，当前经济稳增长压力下，各方面政策加码仍值得期待，暖风继续。货币方面，稳健宽松周期仍将继续。房地产方面，为了托底房地产市场，除了房贷利率下调以外，部分核心一线城市也可能进一步放开限制措施、优化调整地产政策，以期提振地产销售表现。此外，当前财政政策进一步发力的必要性明显增强，包括加快财政支出、发债进度，适度提高赤字率等都有可能，可以继续观察后续增量政策的推进。