碧桂园：保交房或需财政投入 3 万多亿

【2024 年 9 月 28 日，清华五道口首席学家论坛在北京举行，野村证券中国首席学家陆挺演讲受关注】陆挺指出，过去几年中国下行的最大压力来自房地产领域，解决房地产市场出清问题关键在于“保交房”，其重要性优于“收储”。他解释，我国房地产市场因预售制实际是期货市场，碧桂园数据显示，盖完未卖约 3.6 万套，已卖未盖完达 73 万套，在建未卖 35 万套，比例约“1：20：10”，政策应重点解决已卖未完工房子。陆挺称，当前房地产市场主要问题在于预售制下的市场与政府失灵，重建信心和秩序要解决买房人能拿到房的问题，财政需投入约 3 万多亿元用于“保交房”。他强调，房地产最重要债务链条在开发商和买房人间，稳定此链条关系到市场稳定，做好“保交房”才能让市场止跌回稳。

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