北京楼市：新政出台 首付等政策调整

【北京楼市新政赶在十一长假前出台】9 月 30 日晚间，北京市住建委等部门发布楼市新政。新政规定，居民购买首套商品住房，商业性个人住房贷款首付比例最低为 15%，二套商品住房首付比例最低为 20%。此前首套房首付比例最低为 20%，五环内二套房首付比例最低为 35%，五环外二套房首付比例最低为 30%。新政降低非京籍家庭购房社保年限要求，非本市户籍购买五环内商品住房，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满 3 年及以上；购买五环外商品住房的，调整为购房之日前连续缴纳满 2 年及以上。此前非京籍家庭购房条件为在京无房且连续五年在京缴纳社保或个税。新政还包括，符合本市社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。新政取消了通州购房门槛和特殊购房政策，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。新政还规定，本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策；对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮 40 万元；及时取消普通住房和非普通住房标准；加快构建房地产发展新模式。新政将于 10 月 1 日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，此新政对于四季度市场的提振发挥积极作用。北京五环外回龙观区域麦田房产的刘经理表示，政策发布后咨询购房事宜的顾客明显增多，9 月 30 日晚间新政发布后，跟他咨询的客户数达 26 个，约是平时的 5 倍多，预计十一假期会更忙碌。

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