北京楼市新政：多举措促稳，未来可期

【9 月 30 日，北京发布楼市新政，标志全国楼市政策调整新阶段】北京楼市新政涵盖多方面，包括降低存量房贷利率、调整个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度等，以促进市场平稳健康发展。在限购政策上，非京籍家庭在五环内购房社保年限降至 3 年，五环外降至 2 年，高层次和急需紧缺人才降至 1 年。北京降低个人住房贷款首付比例，首套房降至 15%，二套房不分五环内外统一降至 20%，将降低置业门槛，促进住房需求释放。在公积金贷款方面，京籍二孩及以上家庭额度提升，降低多孩家庭购房成本。北京取消普通住宅和非普通住宅标准划分，降低非普宅交易税费，促进改善性住房需求释放，也利于企业产品配比。此次楼市新政还涉及构建房地产发展新模式等多方面，随着举措落实，楼市有望企稳回升。截至目前，一线城市均已出台楼市新政，政策集中落地有助于稳定市场预期、提振信心。展望未来，短期一线城市政策基本到位，二线及三四线城市有望加大购房补贴力度，完善去库存等政策将成重要发力点。

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