大行评级｜大摩：预计内房强劲销售势头未来数周持续 看好润地、华润万象生活等

摩根士丹利发表报告指，内地主要发展商于黄金周的物业销售较预期理想，平均按年上升39%，占9月份销售的86%。当中，华润置地、绿城中国、中国海外、建发国际及越秀地产的表现最强劲，因为其土地储备质素较佳，以及在一线及二线城市有较多新的可售资源。该行预期，在市场气氛改善的情况下，强劲的销售势头在未来数周将会持续，但销售的持续性仍是支撑业界表现的关键。渠道调查显示出住宅景气回升的一些正面信号，包括销售中心和地产代理公司的到访量强劲；多个高线城市的房屋销售商提高挂牌价格；以及部分发展商已降低所提供的折扣。

该行建议投资者在近期因投资者情绪改善而回升后，在任何潜在的行业回调中，积累住房和消费的双重受惠者，如润地和华润万象生活，同时荐中海外、绿城及越秀，由于第四季销售潜力强劲，亦可能跑赢大市。

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